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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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工商時報【袁顥庭╱台北報導】
進入傳統出貨旺季，元太（8069）9月營收維持在高檔、約15.2億元，總計第3季營收約44.44億元，相比前一季成長23.96％。法人預估，元太第3季毛利率仍持穩在30％以上的水準，而第4季是權利金收入認列的高峰，獲利還會更上層樓。
下半年是電子書閱讀器的出貨旺季，拉抬元太營收大幅成長，8月、9月營收都在15億元以上的水準，公司公告9月營收約15.2億元，月減4.64％、年增8.2％。總計第3季營收約44.44億元，季增23.96％、年成長2.85％。
元太第2季因為高毛利的電子紙新興應用出貨比重拉升，單季毛利率衝上39％，表現相當亮眼。第3季電子書閱讀器出貨比重增加，法人預估單季毛利率略降，但仍將維持在30％以上的高水準表現。
元太第2季權利金收入為7.87億元、季增100％，總計上半年權利金收入為12億元，年增11％。元太日前宣布子公司Hydis與天馬微簽訂專利交互授權協議，可望有一筆權利金挹注，拉抬今年獲利。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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台灣電子商務龍頭 Yahoo 奇摩昨 (13) 日正式宣布與台灣金融巨擘中國信託商業銀行策略結盟，繼上週推出「超好付」行動錢包後，共同推出全新第三方支付服務 -「易付 Yapee」，聯手搶攻電子支付商機。Yahoo 奇摩拍賣全新上線的「易付 Yapee」服務，是國內首家串接大型電商平台的第三方支付，提供價金保管、多元付款工具、保障買賣雙方等服務，同時祭出百萬筆拍賣免運費優惠，希望打造便利的智慧消費生活圈，搶佔台灣第三方支付產業龍頭地位。?Yahoo 亞太區資深副總裁暨董事總經理鄒開蓮表示， Yahoo 奇摩深耕台灣電子商務市場多年，迄今已擁有超過千萬名消費者，當發現持續強化金流支付的功能，將能夠提升平台的交易安全及便利性，Yahoo 奇摩也觀察到未來電子支付工具將被廣泛應用，用來支持創新的個人經濟模式。全球電子支付市場蓬勃發展，台灣政府今年訂出 5 年內欲提高電子支付比例佔個人消費支出過半，預計將超過 4 兆台幣的目標，Yahoo 奇摩透過與國內金融產業龍頭中國信託策略結盟，加入其近 600 萬流通的信用卡這麼龐大的客戶數量及完整金融商品線等優勢，將能有效串接線上消費與線下金流支付，完全落實虛實合一，提供消費者最便利的購物體驗與多元的支付服務，打造全方位的智慧消費生活圈。Yahoo 台灣暨香港電子商務事業群副總裁王志仁指出，為持續提升買賣家在 Yahoo 奇摩拍賣平台進行交易的便利性與集中性，提供良好的交易環境，因此雙方共同推出了國內首家串接大型電商平台的第三方支付 -『易付 Yapee』，提供價金保管、多元付款工具、保障買賣雙方等服務，同時更祭出百萬筆拍賣免運費優惠，希望打造便利的智慧消費生活圈，搶佔台灣第三方支付產業龍頭地位。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸易通辦 房屋貸款利率表銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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義大犀牛隊特別會打延長賽，加上昨天總計九場延長賽，戰績七勝一敗一和，昨天與Lamigo桃猿隊比賽，吳宗峻九、十兩局打擊都有表現，十局敲出再見安，帶領球隊五比四拿勝；猿隊王柏融單場一安，今天將在主場桃園挑戰單季兩百安的難得紀錄。
犀牛隊前天確定獲得下半季冠軍，昨天與桃猿隊比賽，兩隊大部分主力球員都休息，也藉此機會讓年輕選手上場磨練；包括桃猿隊先發投手張明翔、犀牛隊中繼投手潘庭豐，都是生涯初登板，桃猿隊張煒謙也在三局敲出個人生涯首安。
桃猿隊王柏融，昨天賽前本季累積一百九十八支安打，昨天比賽，首局打成二壘方向滾地球，四局敲出二壘打，五局敲出投手方向滾地球出局後，也退場休息；三個打數、一支安打，今天將在桃園棒球場挑戰達成單季兩百安紀錄。
王柏融的二壘打，為本季個人第七十一支長打，持續推進聯盟單季最多長打數紀錄，賽後打擊率四成一五，桃猿接下來還有三場比賽，要在本季達成單季打擊率破四成、敲出兩百安紀錄，都不是難事。
昨天比賽八局打完，犀牛隊兩分落後，吳宗峻九局安打開啟攻勢，犀牛隊靠著接連安打、高飛犧牲打，拿下兩分，扳平比數，延長賽第十局、三壘有人打擊機會，吳宗峻致勝安打，助球隊拿下分數。var LIGHTBOX_DARLA_CONFIG ={"useYAC":0,"usePE":0,"servicePath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/fc.php","xservicePath":"","beaconPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/php/b.php","renderPath":"","allowFiF":false,"srenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","renderFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","sfbrenderPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-sf.html","msgPath":"https://tw.news.yahoo.com/__darla/2-9-9/html/msg.html","cscPath":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/html/r-csc.html","root":"__darla","edgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","sedgeRoot":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9","version":"2-9-9","tpbURI":"","hostFile":"https://s.yimg.com/rq/darla/2-9-9/js/g-r-min.js","beaconsDisabled":true,"rotationTimingDisabled":true}var t_MediaGalleryBobaSpotlight_start = new Date().getTime();
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速配貸 銀行借款條件
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台新銀行車貸利率
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mr. bank 銀行信用貸款
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潮霖資產 房屋貸款率利比較
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速配貸收費京城銀行二胎
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桃猿先發投手賽格威主投8局，僅被敲出2支安打，拿下本場MVP。 （黃國峰攝）
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中時電子報
中國信託借款利率試算表
2016年10月5日週三 台北標準時間上午5時52分
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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為推動生態雙和理念，新北市知識重建促進會（永和社區大學）參與新北市城鄉局社區規劃師計畫，在中和四號公園打造生態雙和香藥草花園示範區，並於今（二十）日下午兩點，舉辦「香藥草一百種用法」活動，現場將分享園區營造故事及香藥草體驗活動，邀請您一同參與。
新北市政府城鄉發展局局長邱敬斌表示，中永和地區為新北市人口最密集的區域，綠地面積少，市府和永和社區大學從民國九十八年就開始的社區規劃師計畫，從「芭樂樹小公園」、「開心廣場生態教室」、「社區水電教室」、「找尋百工達人」，一直到一○五年度的「自己的公園自己做-打造生態雙和香藥草花園示範區」實作計畫，積極推動生態雙和理念，自朱市長上任以來，共打造中、永和地區綠化面積約八千五百平方公尺，逐年增加都市綠地空間。
本次活動將於十一月二十日下午兩點開始，舉辦園區落成活動「香藥草一百種用法」，現場活動有香藥草園區導讀、營造故事分享，香草茶包、香氛噴霧、驅蟲防蚊液等多種香藥草DIY體驗活動，期望藉由香藥草的魅力，吸引更多民眾瞭解生態雙和理念，拋磚引玉地讓更多人一起加入推動生態雙和、實踐綠色生活的願景。相關資訊請留意「105年度新北市社區規劃師」臉書粉絲專頁：，以獲得最新之相關活動訊息。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社台北5日電）台股今天跌15.49點，收在9272.28點，成交值新台幣600.24億元。三大法人外資及陸資買超、投信賣超、自營商買超，合計買超新台幣24.79億元。 台股今天開低價跌量縮，在大型權值股熄火和翻黑下，台股終場下跌15.49點，以9272.28點作收。 外資及陸資今天買超22.95億元，投信賣超2.17億元，自營商買超4.01億元。三大法人合計買超24.79億元。 財子學堂副總經理林成蔭表示，台股此時正處於從今年5月外資發動的資金行情，搶高殖利率的配股配息，如今轉成看好第4季景氣行情的交界處，因此下週起各上市櫃企業公布第3季財報後，勢必會有換手行情，業績表現好的企業，將成為法人追逐標的，以布局年底行情。1051005
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
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第一：房屋座落地點和周圍的環境
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（中央社記者韋樞台北17日電）住展雜誌統計，截至11月中旬為止，北市新建案的公設比達高點34.5%、新北市約31.5%。由於民眾不愛高公設比的房屋，雙北建案的公設比已經到頂，未來由低公設建案主導。 從近年公設比統計數據來看，買方對高公設住宅接受度低，雙北市新建案要再拉高公設可能性降低，「低公設」、「高得房率」的建案較受青睞。 住展雜誌統計發現，由於房市景氣差，高公設建案銷售困難，今年北市已完全沒有公設比超過50%以上的新建案。今年新建案平均公設比34.5%，追平2014年水準，未進一步再創高，且今年公設比壓在30%以內的新建案高達12個，多於去年的8個；顯示業者為迎合市場需求，願意壓低公設比、增加得房率來做為銷售的誘因。 住展雜誌企研室經理何世昌分析，北台灣所有縣市新建案，大部分戶數公設比介於30%到50%之間，約2.27萬戶，占今年所有建案戶數的76%，占比較去年的80%略低，但仍是最大宗；反觀公設比超過35%以上，難獲購屋族認同，戶數相對少，只有2025戶，且多為小坪數住宅或小基地建案。 何世昌指出，若比較去年與今年公設比戶數變化，發現因推案量減少，各公設比區間的房屋戶數均比去年少，其中公設比介於25%到30%之間的北台灣房屋戶數，今年11月中約4177棟，比去年同期的4234棟略少；預估到年底，總數將超過去年全年戶數，顯示低公設比的新建案增加。 至於公設比在25%以下的建案，幾乎都是桃園、新竹地區外圍郊區的公寓產品，這類產品並非主打低公設，而是低總價。 何世昌建議，買房不能只看公設比數據，更要比較公設實際內容。舉例來說，甲、乙兩建案基地大小相同、公設比都是30%，但甲案有多樣休閒性公設，乙案只有必要性公設，代表乙案虛坪可能灌水嚴重。除了比較公設比項目，購屋族也要謹慎評估實用性，才能精打細算買到划算的房子。1051117
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能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行遠東銀行房貸問題(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
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80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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旺報【記者張國威╱綜合報導】
美國空軍將領尼娜．阿爾瑪格諾近日透過五角大廈與新聞處表示，到2025年之前，俄羅斯和中國就會對美國所有的太空衛星產生威脅。法媒稱，全球的軍事大國正悄悄為太空戰爭做準備，這有可能引發一場新的、危險的軍備競賽。
阿爾瑪格諾近日在科羅拉多州的會議上表示，到2025年之前，俄羅斯和中國就會對美國所有的太空衛星產生威脅。俄羅斯和中國在2025年之前就能威脅美國任何軌道上的衛星。如果美國和盟友們打算採取措施，遏制針對同盟國太空利益的對手，就應該以很強勢的立場處理此事。
中研發小型低軌衛星
法新社近日報導，全球軍事大國正為太空戰爭做準備，正積極研發作戰衛星、致盲雷射、先進干擾機等太空軍備，引發新一輪的大國軍備競賽。如2015年俄羅斯衛星的神祕行動，顯示莫斯科可能正在研發攻擊衛星，該衛星能夠在太空中調整位置，接近目標。在不發出任何警告或做任何解釋的情況下，這顆衛星自我定位在兩顆與地球同步的國際通信衛星間達數月之久，在靠近其中一顆不到10公里的位置後，最終再度離開。
中國也不遑多讓，不斷研製及發射小型、低軌，且可向另一個飛行器的移動衛星能力。馬里蘭大學國際安全研究中心高級學者特雷莎．希欽斯表示，中國在2013年發射3顆小型衛星進入軌道，其中一顆並帶有一個機器人機械抓臂。
美擁先進監視望遠鏡
美國空軍航太司令部司令約翰．海滕9月曾對國會議員表示，美國國防部已積極開始行動，針對來自中俄兩國（的威脅）制定應對措施，但美國在制定應對措施方面仍需加快步伐。
美國近日也展現其著重空間態勢感知能力（SSA）的最新成果，由美國國防部高級研究計畫局（DARPA）開發、世界上最先進的空間監視望遠鏡設備於18日在美國新墨西哥州白沙灘飛彈基地正式移交給美國空軍。這架望遠鏡旨在用於監測地球同步軌道上、小至像壘球一樣大小的物體，美軍觀測人員未來將從一次只能觀測到地球同步軌道上的幾個大物體，進步到一次就能觀測到地球同步軌道上近1萬個的目標。俄羅斯和中國向太空發射的火箭和衛星都將受到美軍嚴密監控。
472DC95E52DE48B3
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